前期物业管理招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》，按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定，我公司对天门·中央广场项目前期物业管理进行邀请招标，选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标项目名称：天门·中央广场商住小区

二、招标方式：邀请招标，招标人向投标人发出招标邀请函。

三、项目基本情况：

本项目位于张家界市永定区崇文办事处南正社区普光禅寺旁（原旅职学校），物业管理类型为高层商住物业。本项目总建筑面积约110799.9m2，建筑用地约7918.8m2，道路、广场、路面硬化用地约7697.2m2。本项目建筑密度为50.7%，容积率5.5。本项目于2017年 7 月开工建设，物业计划2018年12月底竣工并交付使用，交付面积约110799.9m2。

四、投标人资格预审

投标申请人凭招标邀请函领取资格预审文件。经招标人资格预审合格，投标申请人可凭资格预审合格通知书领取招标文件。

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出资格预审合格通知书。

资格预审文件发售领取时间：

2017年 11  月 24  日- 2017年 11  月 30  日 

投标申请人递交资格预审资料时间为：

2017年 12  月  1 日- 2017年 12  月 2  日

资格预审时间：2017年 12  月  3  日

领取地点： 张家界市永定大道（市人大院内，佳瑞宾馆三楼）

联系人： 黄先生

联系电话： 15174410815

报送地址：张家界市永定大道（市人大院内，佳瑞宾馆三楼）

五、投标申请人资格要求

（一）具有取得物业服务企业资质，信用等级达B级以上（含B级）或2017年取得物业服务企业资质的单位； 

（二）无不诚信行为和不良信用记录。

六、资格预审内容

1、有效营业执照；2、项目负责人的具体情况；3、信用等级；4、资质等级；5、经营、履约情况：（1）申请人目前有无处于财产被接管、冻结、破产状况；（2）近一年内有无因投标承诺的项目管理人员不到位或其他不履行投标承诺的行为受到有关行政主管部门通报或记录的情况；（3）除不可抗力外，近一年内有无因中标人原因放弃中标或不能按规定与招标人签定合同或不能履行合同的情况；（4）近一年内有无因申请人不履行投标承诺或其它违约原因引起的合同终止、仲裁和诉讼记录的情况；（5）有无拖欠农民工工资问题或其问题已被行政主管部门予以通报。

七、招标文件领取时间及地点

领取时间：2017年  12   月  4  日- 2017年 12  月  5 日

领取地点：张家界市永定大道（市人大院内，佳瑞宾馆三楼）

领取凭据：凭资格预审合格通知书

八、投标地点及截止时间：

投标地点：张家界市永定大道（市人大院内，佳瑞宾馆三楼）

投标截止时间：2017年 12  月 14 日

九、投标文件要求：

投标文件正本一份副本六份，密封并加盖公章，注明天门中央广场项目投标文件。

十、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

十一、开标时间和地点

开标时间： 2017年 12  月  15 日上午  9:00 （如有变动另行通知）

开标地点：大成酒店会议室

十二、评标办法：采用综合评分法

评标得分的计算,采用除去一个最高分和一个最低分后,将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数,取平均值为评标得分,分值小数点后保留两位。

十三、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。

十四、项目招标单位联系方式

招标人地址：张家界市永定大道（市人大院内，佳瑞宾馆三楼）联系人：黄先生

联系电话： 15174410815

十五、本次招标公告在张家界市城市管理和综合执法局网站上发布（http://www.chanyuespa.com/）。             

                    2017年11月24日